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不动产证学问大,拿到证后先看这一项,没有这一项隐患很大!

[复制链接] 楼主: 切克闹       只看该作者   只看大图   倒序浏览   阅读模式
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发表于 2017-11-9 16:39:04 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  小李当年买房的时候,顺便买了个储藏室,毕竟仓库便宜,储藏室是15.8平米,后来拿到储藏室的不动产权证书 后,上面并没有写清楚是储藏室。只在附记一栏里记载了住宅的面积。可以看下图范例。





    明明买了储藏室,为什么房产证上不写清楚呢,小李刨根问底,结果在开发商的大产证上,却找到了自己的仓库。下图就有记载。


    问题来了为什么开放商的大房产证有,为什么自己的房产证上没有写明?对自己有何危害?
后来李先生找不动产权中心的工作人员询问,遇到这种情况是因为开发商造成的,因为开发商没有为他的储藏室办理房产证。也就是这个储藏室在房管所系统里不属于小李,而是一直属于开发商,万一开发商有了不偿还的债务,开发商名下的资产被抵押或查封,那么这件储藏室就不属于小李了,所以工作人员建议李先生尽快让开发商把储藏室过户到自己的名下。
    发生这种事,实际上在买房的时候就应该为仓库单独做一个购房合同,还要去房管局备案,买仓库和买房的过程是一样的。其实还有买车位或车库也是一样的。

   买仓库、买车位、或者车库等一切不动产都要缴纳契税与维修基金。契税是按照购房的规定缴纳,首套房1.5%,第二套提高到缴纳2%。物业维修基金按照成套住宅的标准收取,一般按照面积计算,小编所在的区是7楼以下70元每平米,高于7楼的90元每平米。没有面积的,就按照单位收,我们这里每个1500元。
   以后大家只要买任何不动产,都要仔细看一下自己的不动产证,如果没有写的跟开发商介绍的一直,那这个就是个定时炸弹。
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发表于 7 天前 | 只看该作者
不错的活动
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发表于 5 天前 | 只看该作者
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发表于 5 天前 | 只看该作者
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发表于 5 天前 | 只看该作者
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发表于 5 天前 | 只看该作者
可以哦
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发表于 5 天前 | 只看该作者
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发表于 5 天前 | 只看该作者
学习一下
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发表于 5 天前 | 只看该作者
可能以后有用
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发表于 5 天前 | 只看该作者
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