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最新《物权法》正式生效 今后购房不用再纠结产权问题

[复制链接] 楼主: 熊本熊       只看该作者   只看大图   倒序浏览   阅读模式
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发表于 2017-12-6 10:22:57 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     今日,房产市场迎来一个重大消息,我国物权法不动产登记正式生效了,这就意味着我们的房产产权不用纠结于40年、50年、70年了,关于如何补年限,《物权法》中已经明确了公私财产的受保护权。


   
   《物权法》条例正式生效
    在我国住宅房产用地的年限最长是70年,商业地产用地年限则为40年或部分50年,综合地产年限为50年,随着此次政策生效,现在所有用地届满自动续期,等于间接削弱了年限的作用。


    年限已不是最重要标准
    但是需要注意的是续期需要再届满前一年申请,具体要求在《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有明确规定内容。续期补的费用最高不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平方米。


   房产证可以一直在手里了
   所以,无论是现在有房产的还是购房者,以后大家不用纠结房屋产权的问题了,以后产权到期只会存在两种情况:
   1. 如果房产到期国家没有其他规划,业主只需要续交土地出让金即可继续使用;
   2. 如果房产到期国家有其他规划,需要拆迁,那么商业补偿将按照1:3补偿,意味着拆迁者将得到房产价格的三倍补偿款。


产权作用被减弱

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沙发
发表于 2017-12-6 14:58:04 | 只看该作者
熊本熊这关你什么事
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板凳
发表于 2017-12-6 14:58:32 | 只看该作者
大好事
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地板
发表于 2017-12-6 14:58:55 | 只看该作者
真的不错
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5#
发表于 2017-12-6 14:59:10 | 只看该作者
好消息哦
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6#
发表于 2017-12-6 14:59:29 | 只看该作者
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7#
发表于 2017-12-7 09:09:19 | 只看该作者
看不懂
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8#
发表于 2017-12-7 09:09:35 | 只看该作者
学习一下
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9#
发表于 2017-12-7 18:02:06 | 只看该作者
一句话 反正没钱
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10#
发表于 2017-12-7 18:02:27 | 只看该作者
可现实呢
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