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要不要买小区的商铺?为什么全部闲置,房价却在上涨

[复制链接] 楼主: 凳子骑       只看该作者   倒序浏览   阅读模式
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发表于 2017-12-11 11:30:39 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  昨天,笔者一个同事在饭局上宣布,他购买了一套商铺,价格入手的时候已经达到了1.6万,面积有30平米。现在几个月过去了,商铺还没有盖好,但是听说价格已经涨到了2万。换句话说,每平米赚了4000元,他这几个月就赚了12万。


  看到这个事儿,也许有朋友会问:既然商铺都没有盖好,那么所谓的涨价是不是一场闹剧?或者说,现在的商铺空置这么多,好多商铺都是空着的,如果买了之后岂不是要砸在手里面吗?
   但是我却觉得,这事儿不能这么看。从某个角度来说,商铺当然属于房地产市场领域中的一部分,而且还是最有升值潜力的一部分。毕竟,普通的商品房最多就是出租而已,但是商铺可以自己经营,如果操作得当,能够赚到不少钱。所以,一般来说商铺的投资吸引力要超过房子。


  可问题在于,现实生活当中的确有很多商铺好几年都空着。就算有人去租,可生意也不是太好,几易其手之后也就没有了什么市场追捧的热度。那么,这种看似颇为矛盾的情况该如何解释呢?
   本人认为,这主要是与人口密度以及网络经济有关。我们都知道,商铺是固定资产,一旦建好之后是不可能发生物理空间的变动的。而决定一个商铺价值的很重要的一点就是——地段所带来的人流量。所以,在过去很多年里,一般城市中心商业区的商铺价格会冲到天上,而且有更多的人愿意花大价钱去争抢。


   但是,随着现在进入了互联网时代之后,传统意义上那种靠着人流量提高销售量的模式越来越不靠谱。尤其是一些餐厅,由于现在很多人都选择了外卖,实际上就算位置偏僻,可只要手艺好,照样会受到追捧。从这个角度来说,它会拉低城市中心热闹地段的商铺价格。


   但换个角度来说,正是因为网络经济时代的到来,大家越来越觉得,购买商铺的意义会更大。因为,网络经济将消费者的规模扩大了无数倍,也让消费方式和范围变得突破了时间和空间的限制。所以,以此来看,实际上网络经济提升了商铺的大众化程度,对于价格是一种推动作用。


    那么,两大因素冲抵之下,我认为,未来商铺将会出现普及化的情况。即许多家庭会在资产配置中购买一套商铺。至于价格是上涨还是下降,三刻大叔觉得,由于炒铺的吸引力已经开始降低,那么价格应当是平稳缓行,不会大起大落了。

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沙发
发表于 2017-12-11 17:35:19 | 只看该作者
商铺位置很重要
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板凳
发表于 2017-12-11 17:35:38 | 只看该作者
适可而止
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地板
发表于 2017-12-11 17:35:58 | 只看该作者
有钱就是大佬
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5#
发表于 2017-12-11 17:36:14 | 只看该作者
商铺就是黄金啊
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6#
发表于 2017-12-11 17:36:34 | 只看该作者
商铺比房子还贵
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7#
发表于 2017-12-11 17:36:43 | 只看该作者
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8#
发表于 2017-12-12 08:44:01 | 只看该作者
得有钱
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9#
发表于 2017-12-12 08:44:13 | 只看该作者
怎么买
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10#
发表于 2017-12-12 08:44:26 | 只看该作者
又涨
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