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中国房价为什么不会降价?看过这个就明白了

[复制链接] 楼主: 熊本熊       只看该作者   倒序浏览   阅读模式
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发表于 2017-12-13 08:57:52 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
   中国经济越来越发达的同时,房价也越来越高,几十年来,屡次调控也未见成效,中国房价为何一路高涨不跌呢?
中国人民银行2016年曾发布的城镇储户问卷调查报告。其中,50.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季下降1.3个百分点,45.7%的居民认为目前房价“可以接受”,3.6%的居民认为“令人满意”。调查内容包括物价感受指数,收入感受指数、就业感受指数、储蓄、和消费意愿、房价预期与购房意愿等。为什么房子会变得这么火,房价会炒得这么高?


中国房价为什么不会降价?看过这个就明白了
   1、土地太贵
   如果土地入市不受控制,其价值也就无从体现。极端的例子,在拉丁美洲的一些国家,没有规划管制,谁想在哪里修房子都可以,终的结果就是出现了大量的贫民窟,土地毫无价值,房屋出售只能卖出建筑本身的价格。房屋的价格说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市,建筑成本没有太大区别。而且因为一线房价动辄数万,所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与房价正相关的,就是土地本身价值。


   2、银行不会让开发商降价
   例如,银行贷10亿给房企建房,其实只需要5亿的成本,另外的5亿是利润,但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要10亿以上才能赚钱,如果一降价,银行就会亏老本,银行当然就不会愿意降价了。


  3、投资方式匮乏
   股票让很多的人谈之色变。如今,股市难以驾驭,而房子投资,只要买下来就行,即使卖不出去,可以租,还可自己住,是一种相对稳定的投资。


   4、物价通货膨胀
   90年代的时候一毛钱可以买1个铅笔还有几颗糖,如果有几十块钱的话,在学生里面都算是大款了,现在什么都在涨价,房子当然也跌不下来了。


   5、人口增长的推动
   农村里面的很多中老年人都出来务工,不再单一的种庄稼,数以万计的人奔向城市,人口多了,房子就有人住了。以及刚刚读完书的学生,建筑工地的农民工等各种各样的人都需要房子居住,自然房价就不会暴跌了。不得不说那些背井离乡的叔叔阿姨,真的是很伟大的长辈,为了而自己的孩子上学,还有以后能够给孩子结婚买新房,辛苦的在城市里面讨生活,省吃省用只为了多存一点钱。感恩!!


   6、传统观念
   家的观念对于中国人而言根深蒂固的。家就是有一个属于自己的房子,而现实,没有房子就很难娶到媳妇,也有网友调侃称,现在的房价就是丈母娘推上去的。不过现实确实如此,一个男人如果没有房子是真的很难娶到老婆。


   如今,在这个“没有房子就没有感情的年代”,房子真的很重要!结婚都要买婚房,大部分人还是坚持无房不婚的理念。
看完了以上分析,是不是觉得中国房价上涨,不单单是开发商想赚钱,而是多方面因素造成的,其中有利益,也有思想,思想和传统营造了市场,利益可以折损,但思想和传统式根深蒂固的。

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沙发
发表于 2017-12-13 09:20:15 | 只看该作者
北,谁说的
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板凳
发表于 2017-12-13 09:20:28 | 只看该作者
有这回事
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地板
发表于 2017-12-13 09:20:42 | 只看该作者
准备降价了
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5#
发表于 2017-12-13 09:20:55 | 只看该作者
看不明白
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6#
发表于 2017-12-13 09:21:21 | 只看该作者
自己盖的房子好
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7#
发表于 2017-12-13 09:21:37 | 只看该作者
买什么房子
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8#
发表于 2017-12-13 09:21:52 | 只看该作者
就是啊
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9#
发表于 2017-12-13 17:47:08 | 只看该作者
没人管
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10#
发表于 2017-12-13 17:47:23 | 只看该作者
太悲剧
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