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让朋友帮忙看房,房子却被朋友买走,半年房价涨了50万!买房还得自己拿主意!

[复制链接] 楼主: 雷克雅未克       只看该作者   倒序浏览   阅读模式
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发表于 2018-1-26 09:12:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    一个买房的客户,看了N套房子,挑挑选选了近半年,终于遇到一套价格还不错的房子,但是他始终下不定决心。后来听说自己一个朋友比较了解房地产,于是就叫上朋友一起看房。
    结果朋友在了解价格之后,一会说这放在阳台朝向东北无阳光,一会说房子老旧墙面都脱落了。这样一来,本来还犹豫的客户,果断放弃了该套房子。而该客户的朋友却约业主以36万的价格买下了这套房,结果现在可以卖到47万,并且房价还在上涨。




    这样的案例在买房过程中并不少见,曾有一个客户跟大学同学去看盘,当时房源已经比较少了,而且卖得比周边贵一些。他同学一顿挑刺,说这些房源是挑剩的,劝他别买。
   于是他犹豫了,回家一查发现其实这个尾盘配套还算是物有所值,于是打电话给同学说准备去看看,结果同学让他不要再考虑,说不值得。第三天等他想清楚准备去买时发现房源已经卖光了,而他同学在前一天就偷偷自己买了一套,就是自己看上的那套。




从  这  些  案  例  中  可  以  看  出 , 客户买不到房主要有几个原因:


   一是,客户总犹豫不决,看房总是带着挑儿媳妇的眼光,嫌七嫌八。楼层不行、朝向不好、客厅不好、格局一般....不停的嫌下去,嫌到能付得起钱的首付,变成付不起。


   二是,不相信专业人士给的建议,而是偏信朋友,结果被懂行的朋友各种唬,错失先机。
买房毕竟是自己的事情,很多时候还是需要自己拿主意,在这里,小编给大家几条买房建议,希望对大家能够有所帮助:


1、不强求十全十美,适当妥协


不要带着挑毛病的心态看房,世界上没有完美的房子,要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房,那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病,不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。


所以一般带一大群人去看房的,基本上买不到房。在买房这件事上要相信:没有十全十美的房子,适合自己的就是最好。


2、学会变通,不幻想一步到位


想要中心位置的,想要绿化好,又想要大房子......可是囊中羞涩,于是想着再存几年一步到位,结果几年之后首付不够了。在买房这件事上要懂得变通,其实可以曲线救国。


钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了:“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。


3、买房找专业人士,自己拿主意


有很多买房人,在买房这件事上,说实话是知之甚微的。所以他们总是希望能够从别人处听到有用的建议。但是他们又不相信坦诚的专业人士,总认为别人暗藏猫腻。


于是他们更倾向于向亲朋好友求助,问到最后要么大家不懂,要么大家不懂装懂,要么懂的人骗你他不懂,将房子收入囊中。咨询了一番下来,得不偿失。


4、买房不要观望,看中就下手


    有不少客户看房的时候,总想以最便宜的价格买到最好的房子,总想多看几套,一到关键时候就磨磨唧唧,犹犹豫豫,总想着再观望观望。


   结果一观望就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本,市场需求基数庞大,很多好的房源消纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。
    最后一句话说给大家:嫌货才是买货人,永远不要过于相信所谓的专家和朋友,在买房这件事上,还是要自己拿主意。毕竟他们又不需要对自己的话负责,难道房价涨了他们会帮你付首付吗?再说了,如果他们真有那么专业的话早就自己发了,哪里还轮得到你。


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沙发
发表于 2018-1-29 17:08:34 | 只看该作者
你是个专家!!!
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板凳
发表于 2018-1-29 17:09:16 | 只看该作者
你是个专家!!!
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地板
发表于 2018-2-6 09:45:17 | 只看该作者
是吧
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5#
发表于 2018-2-6 09:45:32 | 只看该作者
了解一下
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6#
发表于 2018-2-6 09:45:49 | 只看该作者
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7#
发表于 2018-2-6 09:46:02 | 只看该作者
真的嘛
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