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房价还要上涨?央妈泼了一大盆冷水

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楼主
    防风险去杠杆,这是今年中国经济最大的关键词,也是理解中国楼市变化的根本立足点。而对于楼市,这个表态将对房价造成利空。
   按照目前的趋势,利率持续上浮都是大势所趋。无论会不会在明面上进行加息,起码市场上早已感受到实际利率上浮的威力,这方面,刚需购房者最为感同身受。

   其实,早在年初,央行的表述更直白一点:最近,房贷利率略有上升,但从长远的周期来看,仍然处于比较低的水平。
   当前楼市,整体放松的迹象目前是没看到一点影子。现在政府的想法非常明确:除了少数三四线城市,大多数城市房价不能再涨了,但成交量不能过于萎缩。成交量断崖式下滑,则将带来新一轮库存上升和经济跳水。
中国早晚会加息,加息之后楼市上浮的利率可能略微下调,最终让楼市按揭的“加权平均利率”维持在相对低位,以避免楼市成交量入冬。
   如果央行真的持续加息,未来真正想买房子的人就不用抽签了,这未尝不是好事。1998年住房制度改革以来,中国经历过多轮加息周期,但房价始终在通胀推动下向上,这是基本趋势。即便是城镇化已经完成的欧美,也是如此。


   加息不会让天塌下来,只会让真正的刚需、改善型需求者获得更为公平的买房机会而已(抽签摇号并不能保证公平)。当然,鉴于央行越来越重视房地产价格,未来房价很难出现飙升的走势,不可能继续上涨。

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沙发
发表于 2018-5-5 18:45:06 | 只看该作者
一哥来视察说了合浦发展一片大好,房价超4000指日可待!
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板凳
发表于 2018-5-7 08:44:24 | 只看该作者
又涨了
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地板
发表于 2018-5-7 08:44:37 | 只看该作者
没钱啊
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5#
发表于 2018-5-7 08:44:52 | 只看该作者
没钱买啊
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6#
发表于 2018-5-7 08:45:11 | 只看该作者
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7#
发表于 2018-5-7 08:45:39 | 只看该作者
现在都没房了
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8#
发表于 2018-5-7 08:46:23 | 只看该作者
可以了
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9#
发表于 2018-5-7 08:47:23 | 只看该作者
有搞头
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10#
发表于 2018-5-14 08:54:19 | 只看该作者
什么鬼
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